Depuis le 1er septembre 2024, un nouveau dispositif fait parler de lui chez les propriétaires modestes : le prêt avance rénovation à taux zéro (PAR+). Objectif ? Permettre à celles et ceux qui veulent faire des travaux d’amélioration énergétique dans leur logement principal de lever un frein majeur : les coûts. 1

Et ce n’est pas un simple slogan : pendant les dix premières années, aucuns intérêts ne sont exigés sur ce prêt. Les ménages bénéficieront ainsi d’une bouffée d’air frais dans des projets souvent jugés trop lourds à financer. 2

Qui peut en profiter ?

Le PAR+ n’est pas pour tout le monde. Il s’adresse aux propriétaires occupants d’un logement qui :

• est construit depuis au moins deux ans ;
• est utilisé comme résidence principale ;
• et se situe dans des limites de ressources qualifiées de “modestes” ou “très modestes” par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). 3

Quels travaux ce prêt finance-t-il ?

Ce prêt innovant ne finance pas n’importe quel chantier. Il est ciblé sur :

• les travaux d’amélioration énergétique (comme l’isolation ou le remplacement d’équipements obsolètes) ;
• les rénovations globales visant une performance énergétique minimale ;
• et même la réhabilitation d’un système d’assainissement non collectif sans consommation d’énergie. 4

Jusqu’à combien peut-on emprunter ?

Le plafond du prêt est fixé à 50 000 € selon la nature des travaux envisagés. L’absence d’intérêts pendant la première décennie permet d’alléger considérablement l’effort financier des ménages éligibles. 5

Comment ça marche concrètement ?

Le remboursement se fait « in fine », c’est-à-dire en une seule fois, généralement lors de la vente du logement ou au moment d’une succession. Autre condition : les travaux doivent être réalisés dans un délai maximum de trois ans après l’accord du prêt, et faire appel à un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). 6

Peut-on cumuler ce prêt avec d’autres aides ?

Bonne nouvelle pour les bricoleurs malins : il est possible de cumuler le PAR+ avec d’autres dispositifs comme l’éco-prêt à taux zéro, à condition que les travaux financés ne soient pas les mêmes pour chaque aide. 7

En bref, ce coup de pouce à taux zéro s’impose comme un levier fort du gouvernement pour accompagner la transition énergétique à l’échelle des ménages. Une vraie chance pour remodeler son logement sans faire exploser son budget.